בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמעיה 20, אלעד

שכונת רובע ו

שמעיה 20, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 22,104 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,819 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמעיה 20, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	22,104
אפר׳ 22	5	153 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	16,993
מרץ 17	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,230,000	17,083
יונ׳ 15	3	72 מ״ר	שניה	₪1,160,000	16,111
מאי 11	5	117 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	11,638
דצמ׳ 10	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,080,000	11,942
יול׳ 10	5	117 מ״ר	קרקע	₪1,365,000	11,696
מאי 10	4	95 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	14,698
ספט׳ 09	3	72 מ״ר	שלישית	₪735,000	10,148
מאי 09	4	104 מ״ר	שניה	₪1,040,000	10,000
יול׳ 07	3	90 מ״ר	קרקע	₪688,000	7,637
דצמ׳ 06	5	144 מ״ר	שלישית+גג	₪778,295	5,394

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪1,195,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪800,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪1,230,000+54% (6.2%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪690,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,160,000+68% (8.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ו

אזורי / אומדן

שכונת רובע ו

•השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט