בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמאי 3, אלעד
שכונת רובע ח
שמאי 3, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,690,000 · 28,617 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,809 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמאי 3, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמאי 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 5 | 95 מ״ר | קרקע | ₪2,690,000 | 28,617 |
| ספט׳ 23 | 5 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 25,000 |
| מאי 23 | 5 | 89 מ״ר | קרקע | ₪2,900,000 | 32,658 |
| מרץ 18 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,335,000 | 19,632 |
| אוק׳ 17 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,345,000 | 20,379 |
| אוק׳ 17 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 18,701 |
| יונ׳ 15 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,232,000 | 16,000 |
| מאי 15 | 5 | 85 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 17,647 |
| מרץ 14 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪980,000 | 14,327 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 67 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 16,418 |
| יונ׳ 12 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪890,000 | 13,088 |
| מאי 12 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪955,000 | 14,470 |
| נוב׳ 10 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,005,000 | 12,673 |
| מאי 07 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪518,656 | 6,736 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,595,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,690,000+107% (16.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,335,000+34% (11.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,345,000+17% (4.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪825,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,440,000+75% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ח
שכונת רובע ח
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת אהל יעקבמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת פרי תוארמשויךיסודי
- בית ספר קהילת יעקביסודי · 86 מ׳
- בית ספר ראשית חכמהתיכון · 82% בגרות · 192 מ׳
- בית ספר תורת חסדתיכון · 219 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט