בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רשב"י 2, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,220,000 · 30,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,450 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רשב"י 2, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	74 מ״ר	רביעית	₪2,220,000	30,000
נוב׳ 23	4	96 מ״ר	שניה	₪2,000,000	20,899
מרץ 23	3	77 מ״ר	שניה	₪1,900,000	24,675
אוג׳ 21	3	72 מ״ר	רביעית	₪1,390,000	19,199
יונ׳ 21	3	72 מ״ר	רביעית	₪1,385,000	19,130
יול׳ 18	4	96 מ״ר	שלישית	₪1,625,000	17,105
דצמ׳ 17	3	77 מ״ר	שלישית	₪1,275,000	16,558
מרץ 16	3	77 מ״ר	שלישית	₪1,140,000	14,805
יונ׳ 15	3	77 מ״ר	שניה	₪1,040,000	13,472
נוב׳ 13	5	118 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	12,712
אוג׳ 11	5	118 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	11,441
מאי 10	4	76 מ״ר	ראשונה	₪850,000	11,155
יול׳ 08	5	90 מ״ר	רביעית	₪845,000	9,378
דצמ׳ 07	3	80 מ״ר	שלישית	₪570,000	7,161

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,110,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,270,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,220,000+75% (6.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪960,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,900,000+98% (7.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,220,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪1,625,000+33% (7.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪960,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪1,275,000+33% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט