בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רש"י 26, אלעד
שכונת רובע ד והמע"ר
רש"י 26, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 25,974 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,737 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רש"י 26, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברש"י 26?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 77 מ״ר | חמישית | ₪2,000,000 | 25,974 |
| יונ׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 27,500 |
| פבר׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,025,000 | 10,789 |
| ינו׳ 24 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪2,150,000 | 27,564 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,890,000 | 24,545 |
| אוג׳ 22 | 3 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 23,377 |
| ספט׳ 19 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,480,000 | 18,500 |
| מרץ 19 | 5 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,875,000 | 17,361 |
| ספט׳ 17 | 3 | 89 מ״ר | חמישית+שישית | ₪1,390,000 | 15,618 |
| ינו׳ 17 | 3 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 20,779 |
| ספט׳ 07 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪645,000 | 6,935 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,075,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,000,000+54% (5.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,200,000+100% (5.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,150,000+59% (7.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 06 ב-₪526,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,350,000+157% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד והמע"ר
שכונת רובע ד והמע"ר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת אמרי בינהמשויךיסודי
- בית ספר אור האמתמשויךתיכון · 54% בגרות
- בית ספר ת"ת קהל חסידיםיסודי · 151 מ׳
- בית ספר איילים בנותיסודי · 158 מ׳
- בית ספר אורחות חנהיסודי · 167 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט