בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ריטב"א 4, אלעד
שכונת רובע ז
ריטב"א 4, אלעד
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ריטב"א 4, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בריטב"א 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 24 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 25,714 |
| נוב׳ 22 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,815,000 | 25,929 |
| אפר׳ 22 | 5 | 116 מ״ר | שלישית | ₪2,050,000 | 17,672 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,362,000 | 19,457 |
| פבר׳ 16 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,080,000 | 11,489 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 98 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 11,699 |
| מרץ 12 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 11,458 |
| יול׳ 07 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪475,310 | 6,713 |
| פבר׳ 07 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪466,533 | 6,322 |
| ינו׳ 07 | 5 | 116 מ״ר | שלישית | ₪632,850 | 5,456 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.6%
תשואה ברוטו
₪1,125,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,360,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,800,000+32% (11.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,285,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,815,000+41% (12.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,360,000+24% (4.0%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪1,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,362,000+24% (4.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אבן האזלמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת פרי תוארמשויךיסודי
- בית ספר עטרת שלמהתיכון · 197 מ׳
- בית ספר באר אברהםתיכון · 247 מ׳
- בית ספר בית מרגליתיסודי · 311 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט