בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבן יוחנן בן זכאי 45, אלעד
שכונת רובע ד והמע"ר
רבן יוחנן בן זכאי 45, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,950,000 · 42,143 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,465 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבן יוחנן בן זכאי 45, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברבן יוחנן בן זכאי 45?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 70 מ״ר | חמישית | ₪2,950,000 | 42,143 |
| ספט׳ 24 | 3 | 71 מ״ר | חמישית | ₪1,950,000 | 27,465 |
| אוג׳ 23 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,770,000 | 23,919 |
| מרץ 23 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪2,450,000 | 18,846 |
| פבר׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,965,000 | 24,593 |
| ספט׳ 20 | 5.5 | 88 מ״ר | קרקע | ₪2,175,000 | 24,688 |
| מרץ 18 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,280,000 | 18,364 |
| פבר׳ 17 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 18,769 |
| פבר׳ 17 | 3 | 71 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 14,789 |
| ינו׳ 17 | 3 | 71 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 16,901 |
| ינו׳ 16 | 3 | 71 מ״ר | חמישית | ₪1,080,000 | 15,211 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 17,568 |
| יונ׳ 14 | 3 | 91 מ״ר | קרקע | ₪1,139,000 | 12,656 |
| נוב׳ 13 | 3.5 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 11,529 |
| יונ׳ 13 | 3.5 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪990,000 | 12,484 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪2,650,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,950,000+11% (3.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪760,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,770,000+133% (6.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪451,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,450,000+443% (10.1%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,850,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,650,000+43% (12.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד והמע"ר
שכונת רובע ד והמע"ר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת אמרי בינהמשויךיסודי
- בית ספר אור האמתמשויךתיכון · 54% בגרות
- בית ספר איילים בניםיסודי · 38 מ׳
- בית ספר ת"ת פרי תואריסודי · 90 מ׳
- בית ספר דרך המלך פרי תואריסודי · 92 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט