בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבי יונתן בן עוזיאל 26, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 37,302 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,302 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבי יונתן בן עוזיאל 26, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	64 מ״ר	שניה	₪2,350,000	37,302
דצמ׳ 25	3.5	75 מ״ר	קרקע	₪2,160,000	29,189
ספט׳ 24	3	64 מ״ר	שניה	₪2,640,000	41,360
אוג׳ 15	3	77 מ״ר	ראשונה	₪980,000	12,742

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 24 ב-₪2,015,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,350,000+17% (9.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪485,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,160,000+345% (7.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪950,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,015,000+112% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט