בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סעדיה גאון 23, אלעד

שכונת רובע ג

סעדיה גאון 23, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 18,861 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,958 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סעדיה גאון 23, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	5	141 מ״ר	קומה 2	₪2,650,000	18,861
אפר׳ 24	5	129 מ״ר	קומה 2	₪2,695,000	21,055
יונ׳ 23	8	193 מ״ר	קומה 5, קומה 6	₪4,800,000	24,883
ינו׳ 23	4	105 מ״ר	קומה 3	₪2,250,000	21,429
מרץ 22	5	137 מ״ר	קומה 2	₪2,370,000	17,312

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,672,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,510,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,695,000+78% (6.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,299,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,250,000+73% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ג

אזורי / אומדן

שכונת רובע ג

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט