בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התור 11, אלעד

שכונת רובע ח

התור 11, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 23,370 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,068 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התור 11, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	92 מ״ר	ראשונה	₪2,150,000	23,370
אוק׳ 22	3	74 מ״ר	שלישית	₪2,000,000	27,137
דצמ׳ 14	3	74 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	15,068
ינו׳ 10	4	92 מ״ר	שניה	₪860,000	9,348
אוג׳ 06	4	92 מ״ר	ראשונה	₪525,000	5,679

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪850,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,150,000+153% (5.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪479,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪1,100,000+130% (8.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪575,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪860,000+50% (21.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ח

אזורי / אומדן

שכונת רובע ח

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט