בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרי"ף 10, אלעד
שכונת רובע א
הרי"ף 10, אלעד
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרי"ף 10, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרי"ף 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 34,247 |
| אוק׳ 23 | 3 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 21,176 |
| יול׳ 23 | 4 | 127 מ״ר | שלישית | ₪2,675,000 | 21,063 |
| מרץ 23 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 21,368 |
| נוב׳ 22 | 4 | 125 מ״ר | רביעית | ₪2,885,000 | 23,080 |
| אוג׳ 22 | 3 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 18,750 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 19,167 |
| ינו׳ 21 | 5 | 140 מ״ר | שלישית | ₪2,070,000 | 14,786 |
| ינו׳ 20 | 5 | 161 מ״ר | - | ₪2,545,000 | 15,807 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 140 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 11,071 |
| פבר׳ 19 | 3 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,560,000 | 14,857 |
| נוב׳ 18 | 5 | 131 מ״ר | - | ₪2,100,000 | 16,031 |
| יונ׳ 18 | 4 | 85 מ״ר | - | ₪1,890,000 | 22,235 |
| יונ׳ 18 | 4 | 109 מ״ר | - | ₪1,550,000 | 14,220 |
| מאי 18 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 15,500 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪1,360,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 23 ב-₪2,675,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,500,000-7% (-2.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,300,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,500,000+9% (6.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪2,545,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,300,000-10% (-5.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪2,100,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪2,545,000+21% (17.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע א
שכונת רובע א
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תורת אמתמשויךיסודי · 36 מ׳
- בית ספר מקדש מנחםמשויךתיכון
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 13 מ׳
- בית ספר ת"ת תשב"ריסודי · 36 מ׳
- בית ספר אמרי מרדכיתיכון · 67 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט