בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הזמיר 9, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 21,053 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,479 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הזמיר 9, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	96 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	21,053
ספט׳ 24	3	74 מ״ר	שניה	₪1,900,000	26,027
ינו׳ 24	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,860,000	25,479
ספט׳ 21	4	98 מ״ר	שניה	₪1,540,000	15,876
יול׳ 18	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	17,945
פבר׳ 17	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	13,814
מאי 16	4	98 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	12,371
פבר׳ 10	3	74 מ״ר	שלישית	₪760,000	10,411

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,000,000+43% (6.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,215,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,900,000+56% (7.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪450,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,860,000+313% (13.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,160,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,540,000+33% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט