בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הזמיר 16, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 26,027 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,206 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הזמיר 16, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	73 מ״ר	שניה	₪1,900,000	26,027
ספט׳ 24	4	128 מ״ר	קרקע	₪3,535,000	27,617
אוג׳ 24	4	98 מ״ר	שניה	₪2,220,000	22,887
דצמ׳ 23	3	74 מ״ר	ראשונה	₪1,780,000	24,384
אוק׳ 21	4	97 מ״ר	קרקע	₪2,680,000	27,629
אוג׳ 18	5	114 מ״ר	שניה	₪1,650,000	14,602
מרץ 15	5	114 מ״ר	קרקע	₪1,750,000	15,487
אוג׳ 14	4	98 מ״ר	ראשונה	₪980,000	10,103
מרץ 13	5	114 מ״ר	ראשונה	₪1,054,000	9,270
פבר׳ 11	3	74 מ״ר	שניה	₪935,000	12,808
נוב׳ 09	3	74 מ״ר	שלישית	₪715,000	9,795
ספט׳ 09	4	98 מ״ר	ראשונה	₪840,000	8,660

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,060,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 12 ב-₪875,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,900,000+117% (6.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,535,000+221% (8.6%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪658,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,220,000+237% (7.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,165,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,780,000+53% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט