בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בעלי התוספות 1, אלעד
שכונת רובע ד והמע"ר
בעלי התוספות 1, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,815,000 · 24,761 ₪/מ״ר
מבוסס על 18 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,648 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בעלי התוספות 1, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבעלי התוספות 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪1,815,000 | 24,761 |
| נוב׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 22,583 |
| אוק׳ 25 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,990,000 | 29,265 |
| אוק׳ 25 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 24,405 |
| ספט׳ 25 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪3,400,000 | 31,193 |
| פבר׳ 25 | 5 | 114 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪2,479,000 | 21,746 |
| ינו׳ 25 | 5 | 114 מ״ר | חמישית, שישית | ₪2,700,000 | 23,684 |
| ינו׳ 25 | 3 | 69 מ״ר | קרקע | ₪1,980,000 | 28,863 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 23,864 |
| אוק׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,105,000 | 16,108 |
| אוג׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,820,000 | 26,531 |
| יונ׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 25,000 |
| מאי 24 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 27,313 |
| פבר׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪2,110,000 | 24,535 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,710,000 | 25,147 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,947,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,183,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,990,000+68% (9.2%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪1,940,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,400,000+75% (11.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,700,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,479,000+46% (5.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪860,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,700,000+214% (10.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד והמע"ר
שכונת רובע ד והמע"ר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת פרי תוארמשויךיסודי · 159 מ׳
- בית ספר בני מלכים ישיבהמשויךתיכון
- בית ספר איילים בניםיסודי · 121 מ׳
- בית ספר דרך המלך פרי תואריסודי · 150 מ׳
- בית ספר דעת יוסףיסודי · 193 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט