בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אבטליון 24, אלעד
שכונת רובע ז
אבטליון 24, אלעד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪513,621
המחיר המבוקש 16,993 ₪/מ״ר מול 13,636 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 15 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪2,350,000
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,993 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,701 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אבטליון 24, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באבטליון 24?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 23,701 |
| ינו׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 22,587 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 23,649 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,345,000 | 13,866 |
| נוב׳ 12 | 3 | 91 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪945,000 | 10,385 |
| ינו׳ 08 | 3 | 97 מ״ר | שניה | ₪545,000 | 5,595 |
| ינו׳ 07 | 3 | 108 מ״ר | שלישית | ₪485,990 | 4,512 |
| מרץ 05 | 3 | 90 מ״ר | קרקע | ₪546,000 | 6,067 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,760,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 14 ב-₪1,010,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,750,000+73% (7.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪940,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,345,000+43% (4.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 11 ב-₪965,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪1,010,000+5% (1.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪810,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪945,000+17% (5.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אבן האזלמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת פרי תוארמשויךיסודי
- בית ספר עטרת שלמהתיכון · 81 מ׳
- בית ספר בית מרגליתיסודי · 179 מ׳
- בית ספר אולפנת נחלה דרכאתיכון · 100% בגרות · 202 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט