בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אבטליון 16, אלעד
שכונת רובע ז
אבטליון 16, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,160,000 · 29,189 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,186 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אבטליון 16, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באבטליון 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪2,160,000 | 29,189 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 21,622 |
| מרץ 17 | 3 | 81 מ״ר | קרקע | ₪1,340,000 | 16,750 |
| מרץ 16 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,200,000 | 12,500 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,470,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,085,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,160,000+99% (7.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪860,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,600,000+86% (5.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪450,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪1,085,000+141% (11.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪490,000 ← נמכרה אוג׳ 10 ב-₪860,000+76% (24.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אבן האזלמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת פרי תוארמשויךיסודי
- בית ספר עטרת שלמהתיכון · 78 מ׳
- בית ספר בית מרגליתיסודי · 142 מ׳
- בית ספר אולפנת נחלה דרכאתיכון · 100% בגרות · 172 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט