בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פיקוס 4, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,790,000 · 16,729 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,528 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פיקוס 4, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	5	108 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,790,000	16,729
יונ׳ 23	4	92 מ״ר	קרקע	₪522,000	5,649
מאי 23	4	93 מ״ר	קרקע	₪1,887,000	20,290
מרץ 23	3	89 מ״ר	ראשונה	₪1,275,000	14,326
אוק׳ 22	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	17,416
מרץ 14	4	109 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,156,000	10,704

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,412,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,520,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,790,000+18% (6.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,410,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,887,000+34% (7.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,475,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,520,000+3% (1.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪928,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,410,000+52% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט