בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פיקוס 2, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,830,000 · 17,429 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,726 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פיקוס 2, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	106 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,830,000	17,429
יונ׳ 25	4	92 מ״ר	קרקע	₪1,850,000	20,022
מאי 23	4	92 מ״ר	קרקע	₪2,040,000	22,246
יול׳ 22	5	106 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,700,000	16,190
אוג׳ 21	5	120 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,600,000	13,445
אפר׳ 21	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,460,000	18,718
אוג׳ 20	6	116 מ״ר	קרקע	₪1,730,000	15,043

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,840,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,250,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,830,000+46% (3.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪970,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,700,000+75% (7.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,540,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,600,000+4% (1.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪502,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,460,000+191% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט