בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ניצנה 3, אילת
ניצנה 3, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪820,000 · 17,227 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,486 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ניצנה 3, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בניצנה 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪159,000 | 3,340 |
| מאי 25 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 17,227 |
| מרץ 25 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪1,210,000 | 25,745 |
| מאי 24 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 27,660 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 15,745 |
| יונ׳ 23 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪855,000 | 18,191 |
| נוב׳ 22 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪1,110,000 | 23,319 |
| נוב׳ 21 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪790,000 | 16,809 |
| יול׳ 21 | 3 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪705,000 | 16,023 |
| מרץ 21 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 19,149 |
| ספט׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 17,447 |
| יול׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪630,000 | 13,404 |
| יונ׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪580,000 | 12,185 |
| מאי 19 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪950,000 | 20,213 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 13,830 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪1,015,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪710,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,210,000+70% (6.2%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪750,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,300,000+73% (11.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 02 ב-₪241,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪740,000+207% (5.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪214,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪855,000+300% (6.3%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט