בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מלכת שבא 9, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,110,000 · 17,619 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,619 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מלכת שבא 9, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	63 מ״ר	רביעית	₪1,110,000	17,619
פבר׳ 25	4	63 מ״ר	רביעית	₪1,085,000	17,222
דצמ׳ 23	4	63 מ״ר	שניה	₪1,260,000	20,000
ספט׳ 22	4	63 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	18,196
ספט׳ 21	4	63 מ״ר	ראשונה	₪980,000	15,556
ספט׳ 20	4	63 מ״ר	שלישית	₪825,000	13,054
יונ׳ 20	4	63 מ״ר	שניה	₪830,000	13,133
נוב׳ 19	4	63 מ״ר	שניה	₪220,800	3,494
ינו׳ 19	4	63 מ״ר	שלישית	₪660,000	10,476
פבר׳ 18	4	63 מ״ר	ראשונה	₪760,000	12,063
מרץ 17	4	63 מ״ר	שלישית	₪620,000	9,810
פבר׳ 17	4	63 מ״ר	רביעית	₪695,000	11,032
ינו׳ 15	4	63 מ״ר	שלישית	₪600,000	9,524
ינו׳ 14	4	63 מ״ר	ראשונה	₪500,000	7,911
ינו׳ 14	4	63 מ״ר	שניה	₪500,000	7,937

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,110,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪856,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,110,000+30% (7.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪400,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,085,000+171% (12.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪750,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,260,000+68% (12.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪660,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪856,000+30% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט