בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לופית 1, אילת

שכונת צאלים

לופית 1, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,240,000 · 23,911 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,404 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לופית 1, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	94 מ״ר	קרקע	₪2,240,000	23,911
ספט׳ 20	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,638,000	18,404
יונ׳ 17	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,420,000	15,877
מאי 17	6	92 מ״ר	ראשונה	₪1,420,000	15,435
נוב׳ 12	6	100 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	10,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,638,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,075,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,638,000+52% (6.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 04 ב-₪653,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,420,000+117% (6.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת צאלים

אזורי / אומדן

שכונת צאלים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט