בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת הנגב 21, אילת
שכונת בנה ביתך, אמדר
חטיבת הנגב 21, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 17,526 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,557 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת הנגב 21, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחטיבת הנגב 21?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 17,526 |
| דצמ׳ 24 | 5.5 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 19,588 |
| פבר׳ 23 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 16,495 |
| פבר׳ 23 | 0 | 2201 מ״ר | - | ₪6,300,000 | 2,862 |
| נוב׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,545,000 | 15,928 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,375,000 | 14,175 |
| ינו׳ 20 | 4.5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,280,000 | 13,196 |
| מאי 19 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 12,887 |
| יונ׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪200,000 | 2,062 |
| נוב׳ 14 | 4.5 | 97 מ״ר | שניה | ₪910,000 | 9,381 |
| ספט׳ 12 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪736,000 | 7,588 |
| יונ׳ 10 | 4.5 | 97 מ״ר | שניה | ₪670,000 | 6,907 |
| יונ׳ 10 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪720,000 | 7,423 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪900,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,600,000+78% (15.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪880,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,375,000+56% (8.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,280,000+16% (13.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,250,000+4% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בנה ביתך, אמדר
שכונת בנה ביתך, אמדר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אוריםמשויךתיכון · 316 מ׳
- בית ספר אופירמשויךיסודי · 503 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני גולדווטרתיכון · 78% בגרות · 234 מ׳
- בית ספר המכללה למינהל מיסודהתיכון · 276 מ׳
- בית ספר אלמוגיסודי · 677 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט