בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החמנית 8, אילת

שכונת צאלים

החמנית 8, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,430,000 · 14,896 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,069 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החמנית 8, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	97 מ״ר	ראשונה	₪1,430,000	14,896
דצמ׳ 21	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	16,667
ספט׳ 19	4	116 מ״ר	קרקע	₪1,400,000	12,069
אוק׳ 18	3	93 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	11,290
אוג׳ 17	3	76 מ״ר	שניה	₪720,000	9,536

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,430,000+14% (2.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪548,125 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,600,000+192% (5.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת צאלים

אזורי / אומדן

שכונת צאלים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט