בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דקר 12, אילת
שכונת מצפה ים
דקר 12, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,410,000 · 17,070 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,949 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דקר 12, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדקר 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,410,000 | 17,070 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 83 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 13,415 |
| נוב׳ 25 | 4 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,400,000 | 16,949 |
| יונ׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,330,000 | 16,440 |
| אפר׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 21,744 |
| אוג׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | שביעית | ₪1,120,000 | 12,963 |
| אפר׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,220,000 | 14,770 |
| ספט׳ 20 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,135,000 | 13,121 |
| אפר׳ 19 | 4 | 108 מ״ר | קרקע | ₪765,000 | 7,070 |
| דצמ׳ 18 | 3.5 | 81 מ״ר | חמישית | ₪990,000 | 12,237 |
| פבר׳ 15 | 3.5 | 81 מ״ר | שמינית | ₪950,000 | 11,743 |
| ספט׳ 12 | 4 | 81 מ״ר | שישית | ₪790,000 | 9,765 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,100,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,525,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,870,000+23% (3.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,525,000+79% (7.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪680,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,100,000+62% (5.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מצפה ים
שכונת מצפה ים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מצפה יםמשויךיסודי · 109 מ׳
- בית ספר יצחק רביןמשויךתיכון · 79% בגרות · 462 מ׳
- בית ספר עציון גבריסודי · 675 מ׳
- בית ספר צאליםיסודי · 679 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 705 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט