בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גרגר הנחלים 7, אילת

שכונת שחמון

גרגר הנחלים 7, אילת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 26,119 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,588 ₪/מ״ר.

בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גרגר הנחלים 7, אילת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	67 מ״ר	קומה 0	₪1,750,000	26,119
ספט׳ 24	3	69 מ״ר	קומה 1	₪1,740,000	25,588
אפר׳ 24	3	62 מ״ר	קומה 1	₪1,440,000	23,607

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,740,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪597,461 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,750,000+193% (18.3%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪636,616 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,740,000+173% (20.0%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪560,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,440,000+157% (20.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שחמון

אזורי / אומדן

שכונת שחמון

•איך מגיעים לבית הספר? הליכה קצרה, דרך השביל הירוק הקרוי ציר ים-מדבר, מובילה לבית הספר השכונתי "הרי אילת" בלי צורך לחצות כבישים כלל. מדובר ביתרון עבור תושבי האזור, שיכולים לשלוח את ילדיהם לבית הספר בבטחה, ללא חשש מפני מכוניות עוברות.
•פארק שחמון, הפארק המרכזי של השכונה, נמצא במרחק דקה או שתיים הליכה מן הבית, בלי צורך במעבר כבישים. בפארק יש מדשאות רחבות, אזורים מוצלים וגני שעשועים, נוף אל הים ואל מצוקי הגרניט המדבריים, ולא פעם מתקיימים בו אירועים קהילתיים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט