בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדום 1, אילת
שכונת מרכז העיר
אדום 1, אילת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 20,732 ₪/מ״ר
מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,027 ₪/מ״ר.
בכל אילת, המחיר המבוקש 14.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אדום 1, אילת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באדום 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (44)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 20,732 |
| מאי 26 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 20,732 |
| ינו׳ 26 | 3 | 82 מ״ר | חמישית | ₪1,790,000 | 21,829 |
| נוב׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | שביעית | ₪1,882,000 | 23,235 |
| נוב׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | שביעית | ₪1,882,000 | 23,235 |
| ינו׳ 25 | 2 | 56 מ״ר | חמישית | ₪1,590,000 | 28,393 |
| ינו׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | שישית | ₪1,710,000 | 20,854 |
| נוב׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 24,390 |
| נוב׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,590,000 | 19,390 |
| אוק׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,705,000 | 20,793 |
| ספט׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | חמישית | ₪1,600,000 | 19,512 |
| ספט׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 19,512 |
| ספט׳ 24 | 3 | 74 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 25,000 |
| ספט׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | שלישית | ₪1,920,000 | 24,000 |
| ספט׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | שביעית | ₪1,857,000 | 23,212 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באילת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,675,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 25 ב-₪1,590,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,882,000+18% (23.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪1,597,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,650,000+3% (4.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,270,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,540,000+21% (33.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,000,000-13% (-23.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 11 נפגעים. נפצעו במקום 6 הולכי רגל, רוכב אופניים ו-4 נוסעים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באילת. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אלמוגמשויךיסודי · 116 מ׳
- בית ספר המכללה למינהל מיסודהמשויךתיכון · 514 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 504 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני גולדווטרתיכון · 78% בגרות · 562 מ׳
- בית ספר יעליםיסודי · 637 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט