בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גוריון 31, אזור

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 27,869 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,619 ₪/מ״ר.

בכל אזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גוריון 31, אזור

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (32)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	27,869
אוק׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,950,000	31,967
אוק׳ 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	32,787
מאי 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,880,000	30,619
ינו׳ 25	3	61 מ״ר	רביעית	₪775,000	12,622
אפר׳ 24	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,905,000	31,230
ינו׳ 24	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,835,000	29,886
אוג׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	16,775
יונ׳ 21	3	61 מ״ר	ראשונה	₪973,000	15,951
אפר׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	21,967
יול׳ 20	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	22,951
ינו׳ 20	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	21,475
יול׳ 19	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	16,287
יונ׳ 19	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	16,393
אוק׳ 18	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,260,000	20,656

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,350,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,700,000+26% (6.5%שנה/)

נקנתה מרץ 25 ב-₪1,785,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,950,000+9% (14.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪459,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,000,000+336% (49.3%שנה/)

נקנתה מאי 05 ב-₪449,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,785,000+298% (7.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט