בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הר שלמה 3, אור עקיבא
שכונת היובל
הר שלמה 3, אור עקיבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪241,182
המחיר המבוקש 21,093 ₪/מ״ר מול 18,740 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,300,000
בכל אור עקיבא, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,093 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,699 ₪/מ״ר · מאי 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הר שלמה 3, אור עקיבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהר שלמה 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 18,699 |
| ינו׳ 25 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪2,302,000 | 17,708 |
| אוג׳ 24 | 5 | 166 מ״ר | שמינית | ₪2,500,000 | 15,060 |
| יול׳ 24 | 5 | 123 מ״ר | שישית | ₪2,310,000 | 18,780 |
| מאי 24 | 5 | 157 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,210,000 | 14,076 |
| פבר׳ 24 | 5 | 166 מ״ר | שניה | ₪2,240,000 | 13,494 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 106 מ״ר | עשירית | ₪2,200,000 | 20,755 |
| נוב׳ 22 | 3 | 107 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,840,000 | 17,196 |
| אוג׳ 22 | 4 | 106 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,225,000 | 20,991 |
| אוג׳ 22 | 5 | 166 מ״ר | שישית | ₪2,130,000 | 12,831 |
| יול׳ 22 | 4 | 116 מ״ר | עשירית | ₪1,900,000 | 16,379 |
| מאי 22 | 4 | 125 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,940,000 | 15,520 |
| פבר׳ 22 | 5 | 123 מ״ר | שביעית | ₪1,910,000 | 15,528 |
| ינו׳ 22 | 5 | 120 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,025,000 | 8,542 |
| ינו׳ 22 | 5 | 135 מ״ר | חמישית | ₪1,750,000 | 12,963 |
למכירה עכשיו בבניין (4)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באור עקיבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,525חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,305,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 24 ב-₪2,240,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,300,000+3% (2.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪2,200,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,240,000+2% (1.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת היובל
שכונת היובל
- •איזו גינה יש פה? בגינת המשחקים שנמצאת בין הרחובות הרי יהודה, הר סיני והרי מנשה, יש עצים, מדשאות וגן שעשועים. איזה עוד גנים יש באזור? פארק היובל. הפארק המרכזי בשכונה, נמצא במרחק 10 דקות הליכה. בפארק מדשאות רחבות, שבילי הליכה ואזורי משחק גדולים ומוצלים, ובחודשי הקיץ מתקיימים בו אירועים קהילתיים. גינת הר הצופים. גן המשחקים ברחוב הר הצופים נמצא במרחק 5 דקות הליכה. גינת הקסטל. גן המשחקים בין הרחובות הר מירון והקסטל נמצא במרחק 5 דקות הליכה.
- •מה יש בפארק? בפארק יש גני שעשועים נרחבים ומוצלים עם מתקנים ייחודיים, ומדשאות רחבות מוקפות צמחייה. שביל שחוצה את הפארק מוביל לאזור התעשייה, שנראה די מוזנח אבל יש בו כמה חנויות ועסקים שימושיים. בחודשי הקיץ מתקיימים בפארק אירועים והופעות: הצגות ושעות סיפור לילדים, הופעות של כוכבי ילדים ונוער, וקבלות שבת קהילתיות.
- •איפה נמצא הגן, ומה יש בו? הגן, נמצא במרחק של כ-5 דקות הליכה, ונמצא בין הרחובות אבן גבירול, חיים הזז ושלום עליכם. יש בו גינת שעשועים מוצלת ומדשאות עם עצים שעושים צל. איזה עוד גינות יש באזור? פארק היובל, המרכזי בשכונה, נמצא במרחק 10 דקות הליכה. בפארק המרווח יש אזורי משחק נרחבים, ובחודשי הקיץ מתקיימים בו אירועים והופעות. גן בן גוריון, והגן הצמוד לו, גן יוסי מילר, נמצאים גם כן במרחק הליכה של כ-10 דקות.
- •הליכה קצרצרה לאורכה של טיילת פנימית מטופחת, ללא צורך בחציית כבישים, מובילה לגן משחקים גדול ומוצל, ברחוב הר הצופים. איזה גינות נוספות נמצאות באזור? פארק היובל, הפארק המרכזי בשכונה, נמצא במרחק 10 דקות הליכה מהבית. בפארק יש מרחבים ומתקנים, ובחודשי הקיץ מתקיימים בו אירועים קהילתיים. גן המשחקים שבין הרחובות הרי יהודה והרי מנשה. גן המשחקים שבין הרחובות הר מירון והקסטל.
בתי ספר באזור
- בית ספר גימס רוטשילדמשויךיסודי · 546 מ׳
- בית ספר נתיבות דרורמשויךתיכון · 96% בגרות · 619 מ׳
- בית ספר אור שלוםיסודי · 992 מ׳
- בית ספר עציוןיסודי · 1198 מ׳
- בית ספר אולפנית אמי"ת או"עתיכון · 89% בגרות · 1258 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט