בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חרמון 1, אור יהודה
שכונת בית בפארק
חרמון 1, אור יהודה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 22,727 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,273 ₪/מ״ר.
בכל אור יהודה, המחיר המבוקש 15.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
חרמון 1, אור יהודה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחרמון 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 22,727 |
| ינו׳ 26 | 6 | 234 מ״ר | שתים עשרה | ₪4,280,000 | 18,291 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 101 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 21,287 |
| יונ׳ 25 | 6 | 307 מ״ר | - | ₪4,190,000 | 13,648 |
| מרץ 25 | 3 | 109 מ״ר | חמישית | ₪1,175,000 | 10,780 |
| ינו׳ 25 | 5 | 182 מ״ר | שמינית | ₪3,250,000 | 17,857 |
| נוב׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | תשיעית | ₪2,410,000 | 30,125 |
| יול׳ 24 | 5 | 189 מ״ר | שביעית | ₪3,450,000 | 18,254 |
| פבר׳ 23 | 5 | 126 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,190,000 | 25,317 |
| נוב׳ 22 | 4 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪3,600,000 | 30,769 |
| מרץ 19 | 6 | 168 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,653,000 | 15,792 |
| ינו׳ 19 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,036,000 | 13,632 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,636,000 | 21,526 |
| נוב׳ 18 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪1,036,000 | 13,632 |
| נוב׳ 18 | 4 | 127 מ״ר | שניה | ₪1,535,000 | 12,087 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באור יהודה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 25 ב-₪2,300,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,500,000+9% (10.7%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪2,653,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,200,000-17% (-3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית בפארק
שכונת בית בפארק
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לאור יהודה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •תחנת בן גוריון / הקו הסגול התחנה תהיה בדרך לוד, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק נבוןמשויךיסודי · 448 מ׳
- בית ספר שיזףיסודי · 632 מ׳
- בית ספר יובליםתיכון · 100% בגרות · 1265 מ׳
- בית ספר אביגדור ורשהיסודי · 1319 מ׳
- בית ספר סביוניםיסודי · 1353 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט