בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השקמה 10, אור יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 31,002 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,066 ₪/מ״ר.

בכל אור יהודה, המחיר המבוקש 15.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השקמה 10, אור יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,950,000	31,002
דצמ׳ 23	3	63 מ״ר	שניה	₪1,930,000	31,129
אפר׳ 23	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,750,000	28,226
יונ׳ 20	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,250,000	20,161
מאי 14	3	63 מ״ר	שניה	₪1,030,000	16,613
מרץ 08	3	63 מ״ר	ראשונה	₪413,000	6,566

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באור יהודה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,940,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,450,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,930,000+33% (7.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,750,000+43% (22.0%שנה/)

נקנתה מאי 04 ב-₪382,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,220,000+219% (7.1%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪346,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,250,000+261% (7.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט