בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההסתדרות 3, אור יהודה

שכונת ההסתדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 27,692 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,462 ₪/מ״ר.

באור יהודה, המחיר המבוקש 15.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההסתדרות 3, אור יהודה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בההסתדרות 3?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	66 מ״ר	חמישית	₪1,800,000	27,692
אפר׳ 25	3	66 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	28,462
מרץ 25	3	66 מ״ר	שניה	₪1,895,000	28,712
פבר׳ 21	3	66 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	18,100
יונ׳ 20	3	66 מ״ר	שלישית	₪1,490,000	22,576
דצמ׳ 19	3	66 מ״ר	שניה	₪1,480,000	22,769
יול׳ 17	3	66 מ״ר	שביעית	₪1,399,000	21,197
מרץ 15	3	66 מ״ר	שביעית	₪1,050,000	16,154
דצמ׳ 13	3	67 מ״ר	שביעית	₪850,000	12,782
נוב׳ 07	3	67 מ״ר	חמישית	₪463,858	6,975
יונ׳ 07	3	67 מ״ר	שמינית	₪315,018	4,695
אוג׳ 02	3	67 מ״ר	רביעית	₪453,378	6,818
מרץ 02	3	67 מ״ר	ראשונה	₪519,904	7,818
נוב׳ 01	3	65 מ״ר	רביעית	₪383,850	5,924

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באור יהודה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,800,000+64% (8.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪400,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,850,000+363% (26.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪875,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,895,000+117% (6.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,055,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,490,000+41% (7.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ההסתדרות

אזורי / אומדן

שכונת ההסתדרות

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
•תחנת בן גוריון / הקו הסגול התחנה תהיה בדרך לוד, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: העצמאות. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-128 דירות. במקומם ייבנו 12 בניינים בני 17 קומות ובהם כ-744 דירות חדשות. המלבן. במקום 152 דירות ישנות, ייבנו 15 בניינים בני 8-15 קומות ובהם כ-711 דירות חדשות. שלהבת. הריסה של 10 מבנים ישנים שבהם כ-31 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 14-15 קומות ובהם כ-220 דירות חדשות.

בתי ספר באזור

בית ספר מדעים ויהדותמשויךיסודי · 163 מ׳
בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 57% בגרות
בית ספר אור מנחםיסודי · 123 מ׳
בית ספר תיכון יעדיםתיכון · 69% בגרות · 127 מ׳
בית ספר אור חנהתיכון · 58% בגרות · 332 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט