בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוני 1, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪870,000 · 14,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,417 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוני 1, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪870,000	14,500
יול׳ 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪740,000	12,333
מרץ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪620,000	10,333
ינו׳ 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪800,000	13,333
אפר׳ 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪750,000	12,500
דצמ׳ 23	3	61 מ״ר	שלישית	₪620,000	10,333
יונ׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪710,000	11,833
אוג׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪550,000	9,167
ינו׳ 21	3	61 מ״ר	רביעית	₪336,000	5,600
דצמ׳ 20	2	49 מ״ר	ראשונה	₪500,000	10,417
אוק׳ 18	3	61 מ״ר	שלישית	₪490,000	8,167
יול׳ 17	3	61 מ״ר	רביעית	₪400,000	6,667
אוג׳ 12	3	61 מ״ר	שניה	₪352,000	5,867
ספט׳ 11	3	61 מ״ר	שניה	₪130,000	2,138
מאי 11	3	61 מ״ר	שניה	₪275,000	4,523

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪745,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪560,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪870,000+55% (9.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪375,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪740,000+97% (7.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪585,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪800,000+37% (11.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪425,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪750,000+76% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט