בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 89, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪925,000 · 15,948 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,241 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 89, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	58 מ״ר	רביעית	₪925,000	15,948
מאי 25	3	58 מ״ר	שלישית	₪1,080,000	18,621
נוב׳ 24	3	58 מ״ר	שניה	₪1,056,000	18,207
מאי 24	3	58 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	17,241
דצמ׳ 23	3	58 מ״ר	רביעית	₪930,000	16,034
מאי 23	3	58 מ״ר	ראשונה	₪970,000	16,724
אוק׳ 21	3	58 מ״ר	שניה	₪745,000	12,845
יול׳ 21	3	58 מ״ר	ראשונה	₪680,000	11,724
אפר׳ 21	3	79 מ״ר	ראשונה	₪500,000	6,321
יול׳ 18	3	58 מ״ר	רביעית	₪550,000	9,483
אפר׳ 18	3	58 מ״ר	ראשונה	₪670,000	11,552
ספט׳ 15	3	58 מ״ר	שניה	₪570,000	9,828

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪472,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪925,000+96% (6.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪442,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,056,000+139% (7.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪167,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪930,000+457% (9.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪970,000+39% (8.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט