בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 85, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,245,000 · 17,292 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,278 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 85, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	73 מ״ר	שניה	₪1,245,000	17,292
יונ׳ 25	4	73 מ״ר	רביעית	₪1,060,000	14,722
אפר׳ 24	4	73 מ״ר	שניה	₪1,100,000	15,278
מרץ 22	4	73 מ״ר	רביעית	₪800,000	11,111
אוק׳ 21	4	73 מ״ר	ראשונה	₪795,000	10,966
אוג׳ 20	4	73 מ״ר	ראשונה	₪845,000	11,655
מרץ 20	4	73 מ״ר	שלישית	₪715,000	9,862
ינו׳ 20	4	73 מ״ר	שלישית	₪865,000	12,014
מרץ 19	4	73 מ״ר	שניה	₪800,000	11,111
ספט׳ 17	4	73 מ״ר	שלישית	₪760,000	10,556
אוג׳ 16	4	73 מ״ר	ראשונה	₪690,000	9,583
מאי 16	4	73 מ״ר	רביעית	₪550,000	7,639
פבר׳ 10	4	73 מ״ר	שלישית	₪350,000	4,861

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪775,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,245,000+61% (6.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪638,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,100,000+72% (5.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪565,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪800,000+42% (7.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪600,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪865,000+44% (10.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט