בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 77, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,062,000 · 18,310 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,500 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 77, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3.5	59 מ״ר	שניה	₪1,062,000	18,310
יול׳ 25	3	59 מ״ר	רביעית	₪970,000	16,724
יונ׳ 25	3	59 מ״ר	שלישית	₪1,060,000	18,276
יונ׳ 25	3	59 מ״ר	שניה	₪1,080,000	18,621
ספט׳ 24	3	59 מ״ר	רביעית	₪935,000	15,969
יול׳ 23	3	59 מ״ר	רביעית	₪950,000	16,379
אוג׳ 21	3	59 מ״ר	רביעית	₪565,000	9,741
יול׳ 21	3	59 מ״ר	שניה	₪750,000	12,931
מרץ 19	3	59 מ״ר	ראשונה	₪400,000	6,832
דצמ׳ 16	3	59 מ״ר	שלישית	₪590,000	10,172
אפר׳ 16	3	59 מ״ר	ראשונה	₪560,000	9,564
פבר׳ 16	3	59 מ״ר	שלישית	₪510,000	8,711
ינו׳ 16	3	59 מ״ר	ראשונה	₪581,000	10,017

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,015,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪900,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,062,000+18% (5.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪470,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪970,000+106% (14.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪531,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,060,000+100% (9.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪720,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,080,000+50% (11.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט