בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב חורי 4, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 14,516 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,299 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב חורי 4, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	62 מ״ר	שניה	₪900,000	14,516
ספט׳ 25	3	62 מ״ר	ראשונה	₪835,000	13,468
נוב׳ 24	3	62 מ״ר	שלישית	₪685,000	11,048
יול׳ 23	3	62 מ״ר	שלישית	₪690,000	11,129
אפר׳ 21	3	62 מ״ר	שלישית	₪420,000	6,774
נוב׳ 20	3	62 מ״ר	רביעית	₪430,000	6,935
דצמ׳ 17	3	62 מ״ר	רביעית	₪390,000	6,290

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪762,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪410,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪900,000+120% (10.9%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪560,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪685,000+22% (7.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪385,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪435,000+13% (7.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪280,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪560,000+100% (9.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט