בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האורן 11, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪860,000 · 10,118 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,750 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האורן 11, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	85 מ״ר	שניה	₪860,000	10,118
ינו׳ 25	3	68 מ״ר	קרקע	₪1,020,000	15,000
אוג׳ 24	3	68 מ״ר	ראשונה	₪850,000	12,500
יונ׳ 24	3	68 מ״ר	קרקע	₪1,040,000	15,294
פבר׳ 19	4	85 מ״ר	ראשונה	₪690,000	8,118

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪940,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪820,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪860,000+5% (1.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪750,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪850,000+13% (4.1%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪260,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,040,000+300% (8.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪482,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪820,000+70% (8.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט