בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אביר 1, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪650,000 · 11,993 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,791 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אביר 1, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	54 מ״ר	שניה	₪650,000	11,993
מאי 25	4	73 מ״ר	שלישית	₪700,000	9,589
אפר׳ 23	3	54 מ״ר	ראשונה	₪520,000	9,674
מאי 20	2	55 מ״ר	רביעית	₪400,000	7,339
ספט׳ 19	3	55 מ״ר	רביעית	₪400,000	7,407
פבר׳ 15	3	54 מ״ר	ראשונה	₪360,000	6,792
אוג׳ 13	3	53 מ״ר	ראשונה	₪268,000	5,033

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪675,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪270,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪700,000+159% (6.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪218,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪400,000+83% (15.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 00 ב-₪218,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪300,000+38% (2.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪350,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪360,000+3% (0.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט