בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תירוש 7, אבן יהודה
שכונת גילץ הירוקה
תירוש 7, אבן יהודה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,100,000 · 27,717 ₪/מ״ר
מבוסס על 24 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 10,362 ₪/מ״ר.
בכל אבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תירוש 7, אבן יהודה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתירוש 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 6 | 185 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪5,100,000 | 27,717 |
| פבר׳ 17 | 6 | 185 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪2,840,000 | 15,435 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪13,000חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~8.0%
תשואה ברוטו
₪1,945,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 16 ב-₪2,900,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪5,100,000+76% (7.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪1,690,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪2,840,000+68% (6.2%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪1,679,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪2,900,000+73% (6.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גילץ הירוקה
שכונת גילץ הירוקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם מתחם מכבי ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-320 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר אמריקאי בנלאומימשויךתיכון · 1017 מ׳
- בית ספר בית אב"ימשויךיסודי · 1074 מ׳
- בית ספר הראשוניםיסודי · 824 מ׳
- בית ספר הממלכתי בכריסודי · 914 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט