בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הורדים 7, אבן יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 37,195 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,751 ₪/מ״ר.

בכל אבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הורדים 7, אבן יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	82 מ״ר	קרקע	₪3,050,000	37,195
מאי 22	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	12,195
אפר׳ 21	3	73 מ״ר	קרקע	₪1,822,000	25,306
יונ׳ 10	5	107 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	12,150

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,561,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,700,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,050,000+79% (7.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,000,000-17% (-1.6%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪1,180,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,822,000+54% (4.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪717,000 ← נמכרה מרץ 12 ב-₪1,180,000+65% (12.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט